Приватизация
Бесплатная передача муниципального жилья в собственность тех, кто живёт в нём по договору социального найма.
Дело № 1
Как приватизировать квартиру
Жильё по договору социального найма можно получить в собственность бесплатно. Заявление подают в администрацию или МФЦ, а решение принимают в течение двух месяцев. Весь путь укладывается в пять шагов.
- 1 Собрать документы
- 2 Подать заявление
- 3 Дождаться решения
- 4 Подписать договор
- 5 Зарегистрировать право
Дело № 2
Три пути к квартире
Наследство
Квартира переходит по закону или по завещанию. Права оформляет нотариус в течение шести месяцев.
Дарение
Безвозмездная передача квартиры или доли по договору — без оплаты и встречных обязательств.
Последние записи
Регистрация права и Росреестр
Что делать, если в ЕГРН ошибка в площади или адресе объекта
Когда в выписке из ЕГРН видишь не ту площадь квартиры или адрес с перепутанным корпусом, это не просто досадная опечатка. Для собственника такая запись — реальный источник проблем: сделка может встать, банк откажет в ипотеке, нотариус приостановит оформление наследства, а налоговая начислит лишнее. Поэтому неточности в реестре нужно не откладывать, а разбирать сразу, как только они […]
Регистрация права и Росреестр
Регистрация сделки через МФЦ: пошаговый порядок для собственника
Регистрация сделки через МФЦ — это самый привычный способ передать документы в Росреестр, если нужно оформить переход права собственности на квартиру, дом, участок или долю. Схема простая: стороны приходят в центр, подают пакет документов, сотрудник принимает их и направляет на государственную регистрацию. После завершения процедуры сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.
Регистрация права и Росреестр
Выписка из ЕГРН: что проверить собственнику недвижимости
ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Это огромная база данных, где государство хранит всё, что касается квартир, домов, участков, гаражей и машино-мест: кто владелец, какие характеристики, нет ли арестов или ипотеки. Выписка из этого реестра — моментальный снимок того, как ваш объект выглядит в глазах закона. Я отношусь к выписке как к медицинской карте недвижимости. […]
Дело № 3
Документы под рукой
| Документ | Когда нужен |
|---|---|
ПаспортУдостоверяет личность заявителя, наследника или дарителя | нужен всегда |
Выписка из ЕГРНПодтверждает, кому принадлежит квартира и нет ли обременений | нужна всегда |
Технический паспортОписывает планировку и площадь, если сведений в реестре недостаточно | по ситуации |
Свидетельство о правеСтарый документ о собственности или свидетельство о наследстве | по ситуации |
Согласие супругаТребуется, если квартира куплена в браке и считается общей | по ситуации |
Дело № 4
Частые вопросы по дому
Можно ли приватизировать квартиру бесплатно?
Да. Жильё из государственного или муниципального фонда, которое занимают по договору социального найма, передают в собственность бесплатно. Воспользоваться этим правом можно один раз в жизни.
Какие документы нужны для вступления в наследство?
Паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы о родстве или завещание и бумаги на квартиру. Заявление подают нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев.
Можно ли подарить долю в квартире?
Можно. Договор дарения доли удостоверяет нотариус, а согласие других собственников не требуется — преимущественное право действует только при продаже.
Платит ли налог тот, кому подарили квартиру?
Супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры освобождены от налога. Остальные одаряемые подают декларацию и платят НДФЛ.
